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Terreno em Leilão Único em Crato-CE , Anderson Tavares Bezerra , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -308% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Crato-CE! Este terreno em leilão oferece uma excelente chance para quem busca expandir seu patrimônio. Com uma área de 135,00m², localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para construção residencial ou comercial. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 193.506,80
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 101.374,04
Economia: R$ 92.132,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Crato-CE, com 135,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 48.705,93 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 101.374,04 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação, chegando a aproximadamente R$ 73.058,90. No entanto, é crucial analisar o mercado local para confirmar este potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Aderson Tavares Bezerra e em Crato-CE. Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção (residencial, comercial, mista) para maximizar o retorno.
  • Estratégia de Leilão: O imóvel tem duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 193.506,80, que parece elevado comparado à avaliação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 101.374,04, é mais alinhada com o valor de avaliação e pode ser uma oportunidade mais realista para aquisição. Recomenda-se monitorar os lances na segunda praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de regularização e construção.
  • Potencial de Construção: Avaliar o custo de construção de um projeto (residencial ou comercial) que se alinhe com a demanda local e o valor de mercado estimado. Um projeto bem planejado pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Financiamento: O pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios. Portanto, o investidor deve ter o capital disponível ou planejar a venda de outros ativos.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de retorno a médio/longo prazo, com a possibilidade de desen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.506,80 e da 2ª praça é de R$ 101.374,04. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Anderson Tavares Bezerra em Crato/CE. A região de Anderson Tavares Bezerra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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