Terreno com benfeitorias em Curitiba , Santa Candida , Curitiba - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em uma área em expansão na cidade de ofertas de leilão em Curitiba. A localização no bairro Santa Cândida, com acesso à Rua Waldemar Zétola, oferece um bom potencial de desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está em sua 2ª praça, com um lance inicial de R$ 260.076,50, e o lance atual da 1ª praça foi de R$ 520.153,00, é prudente aguardar a 2ª praça para fazer uma oferta mais vantajosa. A diferença entre os lances sugere uma possível margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento: Acompanhar de perto o encerramento da 2ª praça e o valor final do lance.
• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Santa Cândida para determinar um valor máximo de oferta.
• Avaliação de Custos: Calcular os custos adicionais, como impostos, taxas de cartório, e possíveis custos de construção ou reforma das benfeitorias existentes.
• Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o valor final estiver dentro do esperado, considerar uma oferta agressiva na 2ª praça para garantir o imóvel.
• Uso do Imóvel: Avaliar o potencial de construção de um empreendimento residencial ou comercial, dependendo da zoneamento e demanda local. A área de 522,36 m² permite diversas configurações.

A aquisição neste momento pode ser estratégica, aproveitando um valor potencialmente abaixo do mercado, especialmente se o imóvel for adquirido na 2ª praça. A matrícula nº 3.986 da 9ª Circunscrição Imobiliária deve ser consultada detalhadamente para verificar quaisquer restrições ou ônus.

Item	Detalhe
Área Total	522,36 m²
Localização	Rua Waldemar Zetola,... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR IPL 6.4 Judicial Simon Leilões Terreno Vago na Cidade Industrial de Curitiba - 2.192,90m² 1ª Praça: R$ 2.740.000 2ª Praça: R$ 1.397.400 Leilão: 21/10/2025 Terreno Vago na Cidade Industrial de Cur... IPL 5.1 Judicial SuperBID Terreno Urbano em Curitiba - 490m² 1ª Praça: R$ 631.000 2ª Praça: R$ 315.500 Leilão: 24/08/2026 Terreno Urbano em Curitiba - 490m² IPL -43.2 Judicial J Leilões Terreno de 22.990m² no Distrito Santa Felicidade 1ª Praça: R$ 5.659.076 Leilão: 06/05/2025 Terreno de 22.990m² no Distrito Santa Fe... 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Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.153,00 e da 2ª praça é de R$ 260.076,50. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curitiba? Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Curitiba/PR. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curitiba? Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curitiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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