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Terreno em Curitiba com 480m² , Portão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Curitiba!
Trata-se de um terreno de 480m², localizado em uma região promissora do bairro Portão. Embora o edital mencione a ausência de benfeitorias, a consulta ao cadastro imobiliário indica uma área construída anterior de 72m², o que pode representar uma oportunidade para quem busca construir ou reformar.
A venda é ad corpus, o que significa que as medidas são meramente enunciativas. Recomenda-se uma vistoria detalhada no local e a consulta à documentação atualizada da matrícula para confirmar todos os detalhes.
Aproveite esta chance para adquirir um imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 630.000,00
Economia: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Curitiba, com 480m², apresenta um valor de avaliação de R$ 900.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$ 900.000,00 e na segunda praça de R$ 630.000,00. Considerando que o imóvel está desocupado e é um terreno sem benfeitorias, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Portão, Curitiba, para entender o potencial de valorização e o valor de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Vistoria Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa no terreno para verificar a topografia, acesso a infraestrutura básica (saneamento, energia, água), e quaisquer outras características que possam impactar o custo de construção ou o valor de mercado.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado e nas características do terreno, definir o tipo de construção mais adequado. Poderia ser um empreendimento residencial (casas ou prédio de apartamentos), comercial (galpões, escritórios) ou misto, dependendo da vocação da área e da demanda local.
  • Orçamento de Custos: Elaborar um orçamento detalhado que inclua o custo de aquisição do imóvel (considerando o lance na segunda praça), custos de regularização (se necessário, como a retificação de área), impostos, taxas, custos de projeto e construção.
  • Opções de Financiamento: Caso o capital próprio não seja suficiente, pesquisar opções de financiamento imobiliário ou linhas de crédito para construção.

A aquisição na segunda praça, com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, oferece uma margem de lucro potencial maior. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 630.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portão em Curitiba/PR. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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