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Terreno com Benfeitorias em Curitiba - 22.904,55m² , Pinheirinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

22904.55m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Curitiba!
Terreno de 22.904,55m² com extensas benfeitorias, ideal para empresas de ônibus ou logística.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e infraestrutura completa, incluindo prédio administrativo, barracão garagem/oficina e prédio auxiliar.
Consulte as condições especiais de parcelamento: entrada de 25% e até 30 meses para pagar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 39.092.891,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica, especialmente aqueles focados em logística e transporte. A vasta área de 22.904,55m² em apartamentos leilão em Curitiba, aliada às benfeitorias existentes (aproximadamente 12.150,00m² de área construída), sugere um potencial significativo para otimização e exploração comercial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado de logística e transporte na região de Curitiba para identificar as demandas atuais e futuras. Avaliar a viabilidade de expandir ou adaptar as instalações existentes para atender a essas demandas.
  • Avaliação das Benfeitorias: Contratar uma nova avaliação técnica das benfeitorias para determinar seu estado de conservação atual e o custo estimado para reparos ou modernização. A informação de que as benfeitorias não constam na matrícula é um ponto de atenção que requer análise jurídica e de engenharia.
  • Estratégia de Ocupação: Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial entender os termos da ocupação atual. Se a ocupação for temporária ou puder ser negociada, planejar a transição para a nova operação. Se a ocupação for permanente, avaliar a possibilidade de manter o inquilino atual, negociando um novo contrato de locação que reflita o valor de mercado.
  • Análise Financeira: O lance mínimo é de R$ 39.092.891,00. É fundamental que o investidor tenha capital de giro suficiente para cobrir a entrada de 25% (aproximadamente R$ 9.773.222,75) e as parcelas subsequentes, além dos custos de reforma e operação. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses é um diferencial, mas deve ser cuidadosamente planejada.
  • Aspectos Legais: Dada a menção ao Art. 843 do CPC/2015 e a falta de registro das benfeitorias na matrícula, é indispensável uma análise jurídica completa para mitigar riscos e gara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.092.891,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pinheirinho em Curitiba/PR. A região de Pinheirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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