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Terreno em Marinhas de Capitão - Lote 105 , Uberaba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

446.68m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno em uma localização privilegiada, ideal para investimento ou construção. Com 446,68 m² de área privativa, este lote urbano oferece grande potencial. A proximidade com o condomínio Marinas Capitão e a Rua Jacarandá como endereço principal agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula 22397 em Toledo/PR.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno com 446,68 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em Capitão Leônidas Marques, PR. A praça única em 04/11 às 11:00, com valor inicial de R$ 150.000,00, sugere um ponto de entrada estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Capitão Leônidas Marques, focando em terrenos e lotes na região de Marinhas de Capitão. Verificar os preços de venda de terrenos similares e o potencial de valorização da área.
  • Consulta de Zoneamento e Regulamentações: Obter informações junto à prefeitura local sobre o zoneamento do lote e quaisquer restrições de construção ou uso. Isso é crucial para entender o que pode ser construído no terreno e garantir a viabilidade do projeto.
  • Avaliação de Custos de Construção: Caso o objetivo seja construir, obter orçamentos detalhados para os custos de infraestrutura (água, esgoto, energia) e construção, considerando o tipo de edificação desejada (residencial, comercial, etc.).
  • Estratégia de Lances: Com base no valor inicial de R$ 150.000,00 e no valor de mercado estimado (que deve ser apurado), definir um teto de lance. Considerar a possibilidade de aguardar uma segunda praça, caso o leilão preveja, para potencialmente obter um desconto maior, mas ponderando o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula 22397 e quaisquer outros documentos anexos para garantir que não haja pendências legais ou ônus sobre o imóvel.

A localização em uma área em desenvolvimento, como sugere o nome 'Marinas de Capitão', pode indicar um potencial de crescimento significativo. A aquisição deste terreno pode ser o primeiro passo para um empreendimento lucrativo, seja para revenda ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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