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Terreno com Benfeitorias em Dourados/MS - 50% de 1.200m² , Portal De Dourados , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Terreno com Benfeitorias em leilões em Dourados/MS

Trata-se de parte ideal de 50% de um terreno com 1.200m² de área total (600m² da parte), localizado em uma das principais avenidas de Dourados, a Al. Dos Jequitibas, no bairro Portal De Dourados. O imóvel conta com benfeitorias, o que agrega valor e possibilita uso imediato.

Destaques:

  • Localização privilegiada em Dourados, cidade de forte crescimento econômico no MS.
  • Área significativa (600m²) para construção ou exploração comercial.
  • Preço de lance inicial R$ 650.300,00, com desconto de aproximadamente 30% sobre a avaliação de R$ 929.000,00.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 parcelas (Selic), podendo se estender a 59 parcelas.
  • Venda judicial com segurança jurídica.

Ideal para investidores que buscam ativos imobiliários com potencial de valorização em região em expansão. A presença de benfeitorias reduz custos iniciais de adequação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 650.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Arrematação do Terreno com Benfeitorias em leilões em Dourados/MS

Este imóvel refere-se a uma parte ideal de 50% de um terreno total de 1.200m², com benfeitorias, localizado na Al. Dos Jequitibas, 85, bairro Portal De Dourados, Dourados/MS. A matrícula é a de número 119939, e o processo judicial é o 00028953320094036002, em trâmite na 2ª Vara Federal de Dourados. O valor de avaliação é de R$ 929.000,00, com lance inicial de R$ 650.300,00, representando um desconto de aproximadamente 30%.

Análise do Imóvel:

  • Área: A parte ideal corresponde a 600m² (50% de 1.200m²). A área é ampla e permite diversos usos, como construção residencial, comercial ou até mesmo estacionamento, considerando a localização em avenida.
  • Localização: Dourados é uma cidade estratégica no sul de Mato Grosso do Sul, com economia baseada na agricultura e pecuária, e com crescimento populacional. A Al. Dos Jequitibas é uma via importante no bairro Portal De Dourados, que oferece infraestrutura básica.
  • Benfeitorias: A presença de benfeitorias agrega valor ao imóvel e pode reduzir custos de adequação para o novo proprietário. No entanto, não foi especificado o tipo ou estado das benfeitorias. Recomenda-se vistoria prévia.

Análise Financeira:

  • Preço: O lance inicial de R$ 650.300,00 está 30% abaixo da avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade. No entanto, há possibilidade de disputa, o que pode elevar o preço.
  • Parcelamento: O leilão oferece condições de parcelamento: entrada de 25% e até 30 parcelas (Selic), podendo chegar a 59 parcelas em alguns casos. Isso facilita o fluxo de caixa do investidor.
  • Custos adicionais: Comissão do leiloeiro (5%), que deve ser paga em 24 horas após a proposta. Além disso, há custos de registro,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portal De Dourados em Dourados/MS. A região de Portal De Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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