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Terreno com Benfeitorias em Fernandópolis/SP , Residencial Mais Parque Fernandópolis , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fernandópolis!
Terreno de 500m² com benfeitorias em localização privilegiada no Residencial Terra Verdi. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir negócios. A proximidade com a Rua Alecrins e a infraestrutura do bairro são grandes atrativos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.705.610,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:00
Valor: R$ 1.023.366,00
Economia: R$ 682.244,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Fernandópolis, com 500m² e benfeitorias, apresenta um lance mínimo de R$ 1.023.366,00, com uma avaliação de R$ 1.705.610,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma boa margem para negociação e potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está em um leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 04/12/2025, com lance mínimo de R$ 1.023.366,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, permitindo uma aquisição mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis na região do Residencial Terra Verdi e bairros adjacentes. Verificar o preço médio de venda de terrenos com área similar e de imóveis com benfeitorias.
  • Due Diligence: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 58.111) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras restrições. Investigar a situação das benfeitorias, já que não estão averbadas, e o custo para regularização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de regularização, visando garantir uma margem de lucro saudável. Considerar a possibilidade de ofertar um lance na primeira praça caso haja uma oportunidade de aquisição muito vantajosa, mas o foco principal deve ser a segunda praça.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de construção residencial ou comercial no terreno, considerando a demanda local. Caso as benfeitorias sejam aproveitáveis, o custo de reforma e regularização pode ser menor do que a construção do zero.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização das benfeitorias e custos de manutenção do imóvel.

A aquisição neste leilão judicial p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.705.610,00 e da 2ª praça é de R$ 1.023.366,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Mais Parque Fernandópolis em Fernandópolis/SP. A região de Residencial Mais Parque Fernandópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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