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Terreno com benfeitorias em Gravataí/RS , Morada Do Vale Iii , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

383.62m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Gravataí/RS! Terreno com benfeitorias em localização privilegiada no Bairro Morada do Vale III. Com área total de 383,62m² e 51,24m² de área construída, este imóvel oferece grande potencial para investimento ou moradia. A proximidade com as Ruas V e U, além da Av. 02, garante excelente acesso e mobilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula regularizada e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Gravataí/RS, localizado no Bairro Morada Do Vale Iii, apresenta um lance inicial de R$ 210.000,00 e um valor de avaliação de R$ 350.000,00. A primeira praça, que ocorre em 21/10/2025, aceita lances à vista a partir de 60% da avaliação, o que representa um valor mínimo de R$ 210.000,00. Lances parcelados são aceitos a partir de 100% da avaliação, com um valor mínimo de R$ 350.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na primeira praça para lances à vista, este imóvel se mostra uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização. A área construída de 51,24m² em um terreno de 383,62m² permite tanto a reforma e ampliação da casa existente quanto a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Morada do Vale III para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação das benfeitorias e identificar necessidades de reforma ou construção.
  • Análise de Zoneamento: Verificar as leis de zoneamento municipal para entender as possibilidades de construção e uso do solo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o leilão judicial aceita lances à vista com desconto, o ideal seria preparar um lance à vista próximo ao valor mínimo de R$ 210.000,00, visando maximizar o retorno sobre o investimento. Caso o objetivo seja parcelamento, o lance deve ser igual ou superior a R$ 350.000,00.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (6% sobre o valor arrematado), impostos, taxas de transferência e eventuais custos de reforma.

A descri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Vale Iii em Gravataí/RS. A região de Morada Do Vale Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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