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Terreno amplo de 360m² em Santa Cruz, Gravataí , Santa Cruz , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 360 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de Santa Cruz, casas de leilão em Gravataí. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção futura ou para uso comercial, dada a sua localização estratégica. O imóvel está livre de ocupação, facilitando a posse imediata após a compra.

O terreno apresenta documentação regularizada, com matrícula número 43405 e inscrição imobiliária 010427300259001001, garantindo segurança jurídica para o comprador. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O leilão é conduzido pelo leiloeiro Flares Aguiar da Silva, com datas previstas para o primeiro e segundo leilão em agosto de 2025, oferecendo oportunidades para aquisição com condições diferenciadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 158.765,07
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 292.105,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em casas de leilão em Gravataí pode ser uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 284.080,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão igual a este valor, é recomendável aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação, maximizando o potencial de valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a regularidade do imóvel.
2. Avaliação de MercadoComparar o valor de avaliação com imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar garantir o imóvel com bom desconto.
4. Planejamento Pós-AquisiçãoDefinir o uso do terreno, seja para venda futura, construção ou desenvolvimento comercial, considerando o perfil do mercado local.

Além disso, é importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, o que requer planejamento financeiro adequado. A responsabilidade por tributos e condomínio será do comprador, portanto, incluir esses custos no orçamento é fundamental.

  • Monitorar as datas do leilão: 04/08/2025 e 07/08/2025 para não perder oportunidades.
  • Consultar o leiloeiro: para esclarecimentos e possíveis visitas ao imóvel.
  • Considerar a localização: Santa Cruz é um bairro com potencial de crescimento, o que pode valorizar o terreno a médio e longo prazo.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.765,07 e da 2ª praça é de R$ 292.105,81. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Gravataí/RS. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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