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Terreno com Benfeitorias em Lages - SC , Guaruja , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7135.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Lages, SC! Terreno amplo com 7.135,50 m² em localização estratégica, com benfeitorias que incluem casa sede e outras duas residências. Ideal para investidores que buscam desenvolvimento imobiliário ou projetos comerciais. A proximidade com o prolongamento da Avenida Ponte Grande e a Rua Cristóvão Colombo garante excelente acesso. O imóvel será vendido livre de ônus, proporcionando segurança jurídica para sua aquisição.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:20
Valor: R$ 792.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Lages, SC, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua vasta área de 7.135,50 m² e a presença de benfeitorias como a casa sede e outras duas residências. A localização no bairro Guarujá, com acesso pela Rua Cristóvão Colombo e próximo ao prolongamento da Avenida Ponte Grande, sugere um bom potencial para desenvolvimento, seja para fins residenciais, comerciais ou até mesmo industriais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com lance inicial de R$ 792.100,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 1.582.100,00 (aproximadamente 50% de desconto). A recomendação seria aguardar esta primeira praça, pois o desconto é atrativo. Caso não haja arrematação, a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais vantajoso, embora o risco de haver outros interessados aumente.
  • Potencial de Valorização: A área total é um grande diferencial. Dependendo do plano diretor de Lages, este terreno pode ser subdividido para novos empreendimentos imobiliários ou utilizado para a construção de um condomínio, centro logístico ou até mesmo um empreendimento rural, dada a sua extensão.
  • Benfeitorias: As casas existentes (sede de madeira com aprox. 70m², e duas de alvenaria com aprox. 50m² cada) podem ser reformadas e alugadas para gerar renda imediata, enquanto se planeja o desenvolvimento principal do terreno. Ou, podem ser demolidas para dar lugar a um projeto maior.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada mínima de 25% à vista. Esta condição é favorável para investidores que desejam diluir o investimento ao longo do tempo, mas é crucial analisar as taxas de juros (0,5% mensal) e a correção pelo INPC.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 792.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaruja em Lages/SC. A região de Guaruja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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