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Terreno com Benfeitorias em Mairiporã - 1.028m² , Matiquira , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1028m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mairiporã! Terreno de 1.028m² com benfeitorias, localizado na R. Matiquira. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a cidade e a área ampla oferecem flexibilidade para diversos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:00
Valor: R$ 133.060,84
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 66.530,42
Economia: R$ 66.530,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em leilão de imóveis em Mairiporã - Lote 10185/002

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a sua área de 1.028m² e a presença de benfeitorias, embora a descrição indique que a parte ideal de 50% seja de um terreno sem benfeitorias, o que requer atenção e análise aprofundada da matrícula.

AspectoAnálise
Praça Ideal para LanceConsiderando o lance inicial da 1ª praça em R$ 133.060,84 e da 2ª praça em R$ 66.530,42, a 2ª praça se apresenta como o momento mais estratégico para realizar um lance. O desconto de 50% é significativo e pode maximizar o retorno sobre o investimento. Aguardar a 2ª praça é uma estratégia prudente para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, desde que não haja lances agressivos na 1ª praça que justifiquem uma entrada antecipada.
Potencial de ValorizaçãoA localização em Mairiporã, com acesso à R. Matiquira e a proximidade com a zona urbana, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. A área considerável permite a exploração de diferentes projetos, como construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local e das necessidades do mercado.
Análise de Custos AdicionaisÉ crucial considerar os custos com IPTU (R$ 150,53 mensais para 2025) e possíveis custos de condomínio, caso aplicável após a análise completa da matrícula e do registro de imóveis. A dívida ativa mencionada também deve ser detalhadamente verificada para inclusão no cálculo total do investimento.
Estratégia de NegócioApós a aquisição, recomenda-se uma análise detalhada do zoneamento e das leis municipais para definir o melhor aproveitamento do terreno. A possibilidade de construir múltiplas unidades ou um empreendimento comercial pode ser explorada. Caso a parte ide...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.060,84 e da 2ª praça é de R$ 66.530,42. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Matiquira em Mairiporã/SP. A região de Matiquira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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