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Terreno em Leilão em Mairiporã - SP , Juqueri Mirim , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

620.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mairiporã! Terreno amplo de 620,50m² em leilão judicial, localizado em Juqueri Mirim. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do arrematante. Atenção para os débitos de IPTU e Dívida Ativa, que devem ser considerados no planejamento financeiro. A venda abrange apenas os direitos do fiduciante, exigindo regularização contratual junto à credora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:00
Valor: R$ 165.962,21
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:00
Valor: R$ 124.471,66
Economia: R$ 41.490,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Mairiporã apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca um lote com área considerável (620,50m²) e está ciente das particularidades de um leilão judicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 06/02/2026 às 14h00, com lance mínimo de R$ 165.962,21. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 26/02/2026 às 14h00, com lance mínimo de R$ 124.471,66. Recomenda-se monitorar a primeira praça e, caso não haja arrematação, considerar a segunda praça para um potencial de economia de 25%.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU (R$ 1.265,14) e Dívida Ativa (R$ 14.647,83) mencionados. Além disso, a desocupação do imóvel e a regularização documental/construção serão responsabilidades do arrematante.
  • Direitos do Fiduciante: A venda se refere aos direitos do fiduciante, o que implica a necessidade de regularização contratual junto à credora (Massa Falida de Consórcio Nacional Cidadela S/C Ltda). Este ponto requer uma análise jurídica aprofundada para entender os custos e procedimentos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: A localização em Mairiporã, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de São Paulo, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se o terreno for utilizado para construção residencial ou comercial.
  • Estratégia de Investimento: Para um investidor experiente, este lote pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um terreno com valor abaixo do mercado, visando a revenda após regularização ou o desenvolvimento de um projeto imobiliário. É fundamental realizar uma due diligence completa, incluindo análise jurídica e de mercado, antes de participar do leilão.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.962,21 e da 2ª praça é de R$ 124.471,66. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Juqueri Mirim em Mairiporã/SP. A região de Juqueri Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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