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Terreno residencial 280m² com ótima localização e matrícula regularizada , Morada Do Sol , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Terreno residencial de 280m² localizado no Condomínio Residencial Mosaico Essence, em leilão em Mogi Das Cruzes - SP. O lote nº 15 da quadra nº 19 possui dimensões regulares, com 10 metros de frente e fundos, e 28 metros nas laterais, totalizando uma área de 280m².

O imóvel está devidamente matriculado no 1º CRI de Mogi das Cruzes, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização no bairro Cezar de Souza oferece fácil acesso e infraestrutura urbana.

Este terreno é ideal para construção residencial, com potencial para valorização futura devido ao crescimento da região. A responsabilidade por eventuais custos de regularização e averbação será do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 271.131,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 271.131,15, abaixo do valor de avaliação atualizado de R$ 322.200,23, o que indica potencial de valorização imediata.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 30/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial competitivo e o incremento mínimo de R$ 5.000,00.
  • Verificar a documentação detalhada, especialmente a matrícula nº 69.907 do 1º CRI de leilão em Mogi Das Cruzes, para garantir a regularidade e evitar surpresas jurídicas.
  • Planejar os custos adicionais de regularização e averbação, que são de responsabilidade do comprador, para evitar impactos financeiros inesperados.
  • Após a aquisição, avaliar o potencial de construção residencial ou revenda, considerando a localização estratégica no bairro Cezar de Souza e a infraestrutura do condomínio.

Este imóvel não possui dívidas ou ônus mencionados, o que facilita a negociação e a transferência. A ausência de financiamento indica que a compra deverá ser à vista ou com recursos próprios, o que deve ser planejado previamente.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 322.200,23
Lance InicialR$ 271.131,15
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área280 m²
LocalizaçãoCezar de Souza, Mogi das Cruzes - SP
DocumentaçãoMatrícula nº 69.907 - 1º CRI Mogi das Cruzes
Responsabilidade CustosComprador

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.131,15. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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