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Terreno com Benfeitorias em Passo Fundo/RS , Nenê Graeff , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Passo Fundo! Terreno de 360m² com benfeitorias estratégicas, incluindo uma construção de dois pavimentos com aproximadamente 180m² e uma estrutura metálica coberta. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e uso comercial imediato, como lavagem automotiva. Localizado em área promissora, este lote oferece a base perfeita para expandir seus negócios ou investir em um ativo com grande demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Passo Fundo/RS, com lance inicial de R$280.000,00 e avaliação de R$280.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de exploração comercial imediata, especialmente para serviços automotivos, dada a presença de benfeitorias como rampa e estrutura coberta.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance inicial da 1ª praça é de R$280.000,00 e o da 2ª praça é de R$140.000,00, a 2ª praça representa um desconto significativo de 50%. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a 2ª praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que não haja outros interessados em ofertar lances na 1ª praça que justifiquem a compra imediata. No entanto, é crucial monitorar a movimentação de lances na 1ª praça para evitar a perda do imóvel.
  • Potencial de Valorização e Uso: As benfeitorias existentes (construção de dois pavimentos, estrutura metálica, rampa de lavagem) sugerem um uso comercial pré-existente. A área construída de aproximadamente 180m² pode ser otimizada ou expandida. A localização em uma área residencial/comercial de Passo Fundo pode atrair clientes para serviços automotivos ou outras atividades comerciais.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares e o potencial de receita de serviços de lavagem automotiva ou outros negócios na região de Nenê Graeff.
    2. Avaliação das Benfeitorias: Contratar um profissional para avaliar o estado atual das construções e o custo estimado para reformas ou adaptações, caso necessário.
    3. Estratégia de Financiamento/Pagamento: Caso opte pela 2ª praça, planejar a forma de pagamento. Se o valor for significativo, explorar opçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nenê Graeff em Passo Fundo/RS. A região de Nenê Graeff possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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