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Terreno com Benfeitorias em Rio Branco/AC , Floresta Sul , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

12730.17m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Branco/AC! Terreno amplo com benfeitorias, ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. Localizado em área estratégica, este imóvel de 12.730,17m² oferece vasta área para desenvolvimento. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e o valor inicial de lance com 50% de desconto sobre a avaliação tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente superior ao de avaliação, com todo o suporte e segurança de um processo judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 2.204.389,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a área expressiva de 12.730,17m² e a localização em leilão em Rio Branco/AC. A possibilidade de adquirir o terreno com 50% de desconto sobre o valor de avaliação (R$ 4.408.779,00) o torna extremamente competitivo no mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e propriedades similares na região de Rio Branco/AC, focando em áreas com potencial de desenvolvimento industrial ou comercial, dado o tamanho do terreno.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as benfeitorias existentes, a topografia do terreno e as condições gerais de infraestrutura (acesso, saneamento, energia).
  • Avaliação de Potencial de Construção: Consultar um arquiteto ou engenheiro para entender o potencial construtivo do terreno, considerando as leis de zoneamento e uso do solo de Rio Branco/AC.
  • Estratégia de Lançamento: Dado que o leilão oferece um lance inicial com 50% de desconto, a estratégia ideal seria participar ativamente, definindo um teto de investimento baseado na análise de mercado e no valor de avaliação, mas com flexibilidade para cobrir o lance inicial com segurança.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes é um grande diferencial. Planejar a entrada de 25% e as parcelas mensais, considerando o custo da Selic, é crucial para a saúde financeira do investimento.
  • Desenvolvimento Pós-Aquisição: Dependendo da análise de mercado e do potencial do terreno, o investidor pode considerar:
    • Desenvolver um projeto imobiliário (residencial, comercial ou industrial).
    • Loteamento para venda de terrenos menores.
    • Uso para fins logísticos ou industriais, aproveitando a área.
      • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.204.389,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Floresta Sul em Rio Branco/AC. A região de Floresta Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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