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Parte Ideal de Terras com 5.000m² em Belo Horizonte/MG , Olhos D Agua , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Belo Horizonte!
Adquira uma Parte Ideal de Terras com impressionantes 5.000m² em uma localização privilegiada. Este imóvel, parte de um processo judicial, oferece um valor de avaliação de R$ 20.000.000,00, com um lance inicial de R$ 10.000.000,00, representando um potencial de valorização significativo.
A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de Compra Imediata ou a possibilidade de Fazer sua Proposta, sujeita a lances e disputas. O parcelamento é flexível, com entrada de 25% e até 59 parcelas, tornando o investimento mais acessível.
Conte com a expertise de Cristiano Schontag e sua equipe, com mais de 15 anos e 5.000 arrematações, para garantir todo o suporte na análise do processo, documentação e posse do imóvel. Não perca a chance de investir em um ativo com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 10.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma Parte Ideal de Terras com 5.000m² em leilão em Belo Horizonte/MG, apresenta um cenário de investimento que requer análise cuidadosa, especialmente por se tratar de um processo judicial e uma fração do todo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (00365838920054013800) para entender completamente os riscos, ônus e a situação legal da parte ideal. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é fundamental.

2. Avaliação do Potencial de Valorização: Embora a avaliação seja de R$ 20.000.000,00, o valor de lance inicial de R$ 10.000.000,00 sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. É importante pesquisar o mercado imobiliário local em Belo Horizonte, especificamente na região de Olhos D'Água, para determinar o valor de mercado real de uma parte ideal de 5.000m² e o potencial de desenvolvimento ou revenda.

3. Estratégia de Lance:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça (lance inicial de R$ 10.000.000,00) pode ser a mais vantajosa para evitar disputas acirradas. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça (que não está explicitamente detalhada, mas geralmente oferece um desconto significativo) pode ser considerada, desde que o valor de avaliação não seja o único fator de decisão.
  • Valor Máximo: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e tolerância ao risco, considerando que você está adquirindo apenas uma parte ideal.

4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro:

  • Comissão do leiloeiro (5%).
  • Custos de documentação e registro.
  • Possíveis custos com condomínio ou IPTU (se a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Olhos D Agua em Belo Horizonte/MG. A região de Olhos D Agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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