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Terreno com Benfeitorias em Sorocaba , Vila Nova Sorocaba , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sorocaba! Terreno de 240m² com benfeitorias, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A propriedade conta com uma edícula completa e a casa principal, com área construída de 67m², aguarda sua revitalização. Localização privilegiada na Avenida Cataldo Lamarca Neto, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 09:00
Valor: R$ 367.581,27
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:00
Valor: R$ 220.548,76
Economia: R$ 147.032,51
3ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:00
Valor: R$ 36.758,13
Economia: R$ 183.790,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em projetos de reforma e revenda (flipping) ou locação. A presença de benfeitorias, como a edícula com dois quartos e um banheiro, já oferece uma base para exploração imediata, enquanto a casa principal, apesar de necessitar de atenção, permite uma customização completa para atender às demandas atuais do mercado imobiliário de apartamentos leilão em Sorocaba.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Nova Sorocaba para definir o valor de mercado pós-reforma e o potencial de locação.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma da casa principal, priorizando a otimização do espaço e a modernização. Considerar a possibilidade de transformar a edícula em uma unidade de locação separada para gerar renda durante o processo.
  • Praça de Leilão: Dado que o imóvel está em leilão, é crucial monitorar as praças. A 1ª praça, com lance inicial de R$ 367.581,27, pode ser uma boa oportunidade se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação. No entanto, a 2ª praça, com 40% de desconto (lance inicial de R$ 220.548,76), apresenta um potencial de economia significativo, tornando-a mais atrativa para maximizar o lucro. A 3ª praça, com lance inicial de R$ 36.758,13, é extremamente agressiva e pode indicar um risco maior ou a necessidade de uma análise mais profunda sobre o estado do imóvel e a situação legal.
  • Análise de Custos Totais: Somar o lance vencedor, custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e comissão do leiloeiro para determinar o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base nos custos e no valor de mercado, definir a estratégia mais rentável: venda rápida com lucro ou locação de longo prazo.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.581,27 e da 2ª praça é de R$ 220.548,76. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova Sorocaba em Sorocaba/SP. A região de Vila Nova Sorocaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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