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Terreno com Benfeitorias em Varginha/MG - 32.572m² , Sagrado Coracao , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

32572m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Varginha/MG! Terreno com extensas benfeitorias, totalizando 32.572,00m², ideal para investidores que buscam grande área para desenvolvimento.
Este imóvel está em processo de leilão/venda pública, oferecendo condições atrativas de pagamento, incluindo parcelamento em até 30 vezes (ou mais, dependendo do caso).
Conte com a expertise de Cristiano Schontag, leiloeiro com mais de 15 anos de experiência e mais de 5.000 arrematações.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a vasta área de 32.572,00m² e a presença de benfeitorias, que podem ser adaptadas para diversos fins comerciais ou industriais. A localização em apartamentos leilão em Varginha/MG, uma cidade com crescente desenvolvimento econômico, adiciona um valor estratégico.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça22/01/2026R$ 1.500.000,0050% (em relação à avaliação)
2ª Praça(Não especificada)(Não especificado)(Não especificado)

Considerando o lance inicial de R$ 1.500.000,00, que representa um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 3.000.000,00, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma proposta. A estratégia seria monitorar ativamente o leilão e, se possível, apresentar um lance competitivo logo no início da primeira praça para garantir a aquisição antes de uma potencial disputa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Varginha/MG, focando em terrenos industriais e comerciais com áreas semelhantes. Identificar os usos mais rentáveis para a área, como condomínios logísticos, centros de distribuição, ou empreendimentos industriais.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o estado das benfeitorias existentes, a infraestrutura local (acesso, energia, água) e o potencial de aproveitamento do terreno.
  • Análise de Custos: Calcular os custos de reforma ou adaptação das benfeitorias, bem como os custos de desenvolvimento de novos projetos, impostos e taxas.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Avaliar as opções de parcelamento oferecidas (até 30 ou 5...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sagrado Coracao em Varginha/MG. A região de Sagrado Coracao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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