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Terreno com benfeitorias pendentes de averbação , Alianca , Santa Cruz Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno em localização privilegiada, com 300m², ideal para construção. A localização em esquina com a Rua Simão Gramlich oferece grande visibilidade e potencial de valorização. A proximidade com a comunidade escolar e a infraestrutura do loteamento popular tornam este um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, sendo um terreno com 300m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por estar em uma localização que faz esquina, o que pode agregar valor e visibilidade. A descrição menciona benfeitorias pendentes de averbação, o que sugere que pode haver alguma estrutura inicial ou que a documentação para construções futuras precisa ser regularizada. A área total de 300m² é um bom tamanho para diversos tipos de projetos, seja residenciais ou comerciais de pequeno porte.

Considerando que o leilão é da Justiça Estadual e a ação é de Execução Fiscal, é crucial verificar a situação das benfeitorias e a necessidade de averbação. A avaliação e o lance inicial são de R$ 82.000,00, com um lance mínimo de R$ 41.000,00 e incremento de R$ 1.000,00. O leilão ocorrerá em 26/11/2025 às 15h00min, sendo presencial e online.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter a matrícula atualizada do imóvel (Matrícula 36.134 do RI de imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul) e verificar o status das benfeitorias pendentes de averbação. Consultar a prefeitura local sobre as regras de zoneamento e construção para o loteamento.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Santa Cruz do Sul para terrenos com características semelhantes, considerando a localização e a área. Isso ajudará a determinar um valor justo de compra.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 41.000,00 e o lance inicial é de R$ 82.000,00, pode-se considerar aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um valor mais vantajoso, desde que não seja considerado vil. No entanto, como é um leilão judicial, a dinâmica pode ser diferente. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao lance mínimo pode ser estratégico. Se o objetivo for desenvolvimento, pode-se planejar um investimento maior.
  • Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scholan Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.000,00 e da 2ª praça é de R$ 41.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alianca em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Alianca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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