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Terreno com casa - 125m² - , Jardim Tangara , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Banheiros

1

Descrição

Este terreno de 125m² está localizado no bairro Jardim Tangará em leilão em São Carlos/SP, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca um espaço para construir seu sonho. O imóvel inclui uma casa com garagem, sala, cozinha, um banheiro e uma edícula, ideal para diversas finalidades.

Destaques:

  • Área total de 125m²
  • Localização privilegiada em São Carlos/SP
  • Matrícula registrada no CRI de São Carlos/SP
  • Valor de avaliação em R$ 170.000,00 (atualizado até a data do leilão)

Este imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade única para investidores que desejam negociar diretamente com os ocupantes ou aguardar a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:00
Valor: R$ 192.027,47
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 96.013,74
Economia: R$ 96.013,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em São Carlos/SP representa uma oportunidade interessante para investidores imobiliários. Com uma área de 125m² e uma construção existente, ele pode ser uma excelente opção para quem busca um projeto personalizado ou uma reforma para revenda.

Plano de ação recomendado:

  1. Análise do valor: O valor de avaliação é de R$ 170.000,00, mas o lance inicial no leilão é de R$ 192.027,47. Considere o valor de mercado da região para determinar seu lance máximo.
  2. Visita ao local: Embora o imóvel não aceite visitação, é essencial conhecer a região e avaliar as condições do entorno.
  3. Praça de leilão: O leilão está agendado para duas praças:
    • 1ª Praça: 18/08/2025 a 21/08/2025 - Lance mínimo de R$ 192.027,47
    • 2ª Praça: 21/08/2025 a 10/09/2025 - Lance mínimo de R$ 96.013,74 (50% do valor da 1ª praça)
  4. Estratégia de lance: Considere participar da 2ª praça para obter um desconto significativo, mas esteja preparado para competir com outros interessados.
  5. Regularização: Verifique todas as questões legais, incluindo a pendência de registro do falecimento do antigo proprietário.

Este imóvel pode ser uma boa opção para quem busca um terreno em uma região em desenvolvimento, com potencial para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.027,47 e da 2ª praça é de R$ 96.013,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Tangara em São Carlos/SP. A região de Jardim Tangara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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