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Terreno irregular 257m² com restrições urbanísticas , Residencial Salto Do Monjolinho , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno irregular com 257,14 m² localizado no Residencial Salto do Monjolinho, leilão de imóveis em São Carlos-SP. O imóvel não possui benfeitorias e apresenta restrições urbanísticas conforme matrícula 165.805 do 1º CRI de São Carlos/SP.

O terreno tem formato irregular, com medidas detalhadas em cada lado, ideal para investidores que buscam oportunidades para construção personalizada ou loteamento.

O imóvel está ocupado, sendo necessária a desocupação pelo adquirente conforme legislação vigente.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em São Carlos, com potencial para valorização futura e desenvolvimento conforme o zoneamento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 15:02
Valor: R$ 198.382,05
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:02
Valor: R$ 179.972,80
Economia: R$ 18.409,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente as restrições urbanísticas mencionadas na matrícula para entender limitações e possibilidades de uso do terreno. Considerando o imóvel está ocupado, planeje o processo de desocupação conforme o artigo 30 da lei 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos.

O lance inicial para o 1º leilão está em R$ 198.382,05, com encerramento em 07/07/2025 às 15h02, e o 2º leilão em 14/07/2025 às 15h02 com lance mínimo de R$ 179.972,80, oferecendo uma margem para negociação.

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 9%.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão07/07/2025 15:02198.382,05
2º Leilão14/07/2025 15:02179.972,80

Além disso, avalie o potencial de valorização do terreno na região do Residencial Salto Do Monjolinho, que pode ser interessante para construção residencial ou comercial conforme zoneamento.

Considere também a ausência de visitação, o que pode dificultar a avaliação presencial, e planeje uma análise técnica detalhada antes da compra.

Por fim, mantenha contato com o comitente vendedor para esclarecer dúvidas e confirmar condições de pagamento, que neste caso são à vista e sem desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.382,05 e da 2ª praça é de R$ 179.972,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Salto Do Monjolinho em São Carlos/SP. A região de Residencial Salto Do Monjolinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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