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Terreno com casa 2 pisos e 425m² construída, 1711m² total , Salto , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno amplo de 1711m² localizado no bairro Do Salto, em apartamentos leilão em Blumenau/SC, com uma casa de alvenaria de dois pisos e 425m² construída. A propriedade está matriculada no 2º Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau, garantindo segurança jurídica. O terreno oferece um espaço considerável para expansão ou construção adicional, ideal para investidores que buscam valorização em área urbana consolidada. A casa existente pode ser reformada para uso residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A localização em Blumenau, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel. O leilão é judicial, o que pode indicar possibilidade de negociação vantajosa no lance inicial.

Características principais:

  • Terreno de 1711m²
  • Construção sólida de 425m² em dois pisos
  • Localização estratégica no bairro Do Salto
  • Matricula registrada e processo judicial identificado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 16:00
Valor: R$ 656.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, o que pode permitir compra abaixo do valor de mercado. A avaliação oficial é de R$819.897,12, com lance inicial na segunda praça de R$656.000,00, indicando um desconto significativo para quem aguardar a segunda praça. Recomendo aguardar o início do leilão em 18/06/2025 e monitorar os lances para tentar adquirir próximo ao lance inicial da segunda praça, que é mais acessível.

O imóvel possui um terreno amplo de 1711m² com uma construção sólida de 425m², o que permite diversas possibilidades de uso, como reforma para residência de alto padrão, adaptação para uso comercial ou até mesmo subdivisão do terreno para venda futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhes do processo judicial 5025534-22.2022.8.24.0008 para confirmar ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação TécnicaInspecionar a casa para avaliar necessidade de reformas e custos envolvidos.
3. Planejamento FinanceiroPreparar lance para a segunda praça, considerando lance inicial de R$656.000,00 e comissão de 5%.
4. Estratégia de LanceAguardar o início do leilão e monitorar para ofertar lance próximo ao valor inicial da segunda praça.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar uso do imóvel conforme análise técnica, podendo reformar ou subdividir o terreno para venda.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Best Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 656.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Salto em Blumenau/SC. A região de Salto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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