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Casa com 383,39 m² em Blumenau/SC , Vila Nova , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Blumenau/SC!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 383,39 m² com uma casa edificada de aproximadamente 150 m², localizado na Rua Arão Marques Firmo, nº 71, Vila Nova. A propriedade está situada em uma área com potencial de valorização, próxima a comércios e serviços essenciais.
Apesar das averbações e indisponibilidades mencionadas, que requerem análise detalhada do edital, o imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada. A avaliação de R$ 700.000,00 indica um potencial de retorno significativo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:05
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:05
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Blumenau/SC, com 383,39 m² de terreno e uma casa de aproximadamente 150 m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 700.000,00. A localização na Rua Arão Marques Firmo, nº 71, Vila Nova, é um ponto positivo, pois a região tende a ter boa liquidez e potencial de valorização.

Análise de Praças e Estratégia de Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 26/09/2025 às 10:05 e Fechamento em 29/09/2025 às 10:05. Esta é a primeira oportunidade de arremate. Se o valor de avaliação for R$ 700.000,00, o lance inicial na primeira praça provavelmente será próximo a esse valor. É crucial verificar o edital para o valor exato do lance inicial.
  • 2ª Praça: Abertura em 29/09/2025 às 10:05 e Fechamento em 31/10/2025 às 10:05. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça geralmente oferece um desconto. A estratégia aqui seria aguardar a segunda praça se o valor na primeira estiver muito acima do esperado ou se houver muitos interessados. O desconto pode tornar o imóvel mais atrativo.

Análise de Documentação e Riscos:

  • Edital: O documento mais importante. Deve ser lido com atenção máxima para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (impostos, taxas, custos de desocupação), e principalmente, as averbações e indisponibilidades mencionadas.
  • Matrícula: A matrícula nº 11.672 do 2º CRI de Blumenau é fundamental para verificar a cadeia de propriedade, a descrição exata do imóvel, e a existência de ônus não mencionados no edital.
  • Ônus e Indisponibilidades: As diversas averbações (Av.22 a Av.34) e indisponibilidades (Av.25, Av.28, Av.29, Av.30, Av.31, Av.32, Av.33, Av.34) oriundas de diferentes processos judiciais (ex: 0304859-60.2016.8.24.0008) indicam que o imóvel pode ter pendências legais. É essencial que um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Blumenau/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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