Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Birigui/SP Ver leilões no bairro Monte Libano Ii Ver leilões no Condomínio Sanches arriaga
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 33,75m² construída , Monte Libano Ii , Birigui - SP

Ver mais imóveis de leilão em Birigui
Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 215m² e área construída de 33,75m². Possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e edícula com 3 cômodos nos fundos. A construção é em alvenaria, coberta por telhas cerâmicas e forro em PVC, com piso cerâmico e revestimento na cozinha. O imóvel apresenta pontos de rachadura e umidade, necessitando reparos. Localizado em bairro residencial consolidado, com fácil acesso e infraestrutura urbana. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de leilão em Birigui/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 167.924,86
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 100.754,92
Economia: R$ 67.169,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com construção residencial em uma localização consolidada. Com avaliação em R$ 167.924,86 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor pode planejar a participação na primeira praça do leilão, que ocorrerá entre 23/09/2025 e 26/09/2025, com encerramento às 14h00. Caso não haja arremate na primeira praça, a segunda praça oferece lance mínimo reduzido a R$ 100.754,92, válida até 17/10/2025, ampliando a margem de negociação.

Recomenda-se:

  • Participar da primeira praça com lance próximo ao valor de avaliação para maximizar chances de arremate.
  • Considerar a segunda praça para ofertas com desconto significativo, aproveitando o valor mínimo reduzido.
  • Investir em reparos estruturais para sanar rachaduras e umidade, valorizando o imóvel para revenda ou locação.
  • Explorar a possibilidade de construção adicional ou ampliação, dada a área do terreno de 215m².
  • Verificar a documentação e matrícula nº 40.832 para garantir segurança jurídica.

Segue tabela resumida das praças:

PraçaData InícioData FimLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-09-23 09:002025-09-26 14:00167.924,86
2ª Praça2025-09-23 09:002025-10-17 14:00100.754,92

Conclusão: O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização após reparos e melhorias. A participação ativa nas praças do leilão e análise cuidadosa das condições de pagamento e documentação são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Birigui/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.924,86 e da 2ª praça é de R$ 100.754,92. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Libano Ii em Birigui/SP. A região de Monte Libano Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Condomínio Sanches arriaga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sanches arriaga em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita