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Terreno com casa 3 quartos 1 banheiro 87,74m² construída , Vila Floresta , Carazinho - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por GT Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Terreno urbano com área total de 532m², contendo uma casa de alvenaria com 87,74m² de área construída. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em uma área residencial consolidada, o terreno mede 19 metros de frente por 28 metros de fundos, oferecendo boa dimensão para ampliação ou construção adicional.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 4.627 no Ofício de Registro de Imóveis de casas de leilão em Carazinho, garantindo segurança jurídica. A propriedade está situada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Penhora e débitos fiscais estão presentes, o que deve ser considerado no processo de aquisição. A vistoria pode ser realizada no endereço Rua Ibaré, 656, lote 39 da quadra 71, Vila Floresta, Carazinho/RS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 09:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 09:00
Valor: R$ 85.000,00
Economia: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o lance inicial de R$ 170.000,00 e avaliação no mesmo valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar ofertar no segundo leilão com lance mínimo de R$ 85.000,00, o que representa um desconto significativo. O imóvel possui penhora e débitos fiscais, portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e dos ônus antes da compra.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, penhoras e débitos fiscaisGarantir segurança jurídica
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria para avaliar estado do imóvelIdentificar necessidade de reformas
3. Participação no leilãoOfertar lance no segundo leilão para melhor preçoMaximizar retorno financeiro
4. Planejamento pós-arremataçãoRegularizar débitos e planejar uso ou revendaValorizar o imóvel

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização após regularização dos débitos e eventuais melhorias. A localização em casas de leilão em Carazinho/RS e o tamanho do terreno com casa construída oferecem flexibilidade para diferentes usos, seja residencial ou para revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GT Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Floresta em Carazinho/RS. A região de Vila Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carazinho.
Sim, este imóvel em leilão em Carazinho fica no condomínio Condomínio Floresta 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carazinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Floresta 2 em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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