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Terreno com Casa em Caçapava do Sul , Batista , Cacapava Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em Caçapava do Sul!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca investir em propriedades com potencial de valorização. A localização, embora necessite de mais detalhes sobre a denominação da rua, oferece acesso a uma área com infraestrutura básica e proximidade a pontos de interesse como o Forte D Pedro II.
A descrição da matrícula indica a presença de duas casas de alvenaria, o que pode sugerir a possibilidade de reforma e locação separada, ou a construção de um novo projeto aproveitando a área total de 300m². A área construída de 75m² é um bom ponto de partida para reformas ou expansões.
Considere o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o valor de venda for negociado abaixo da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 13:00
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 001 - Terreno com Casa em Caçapava do Sul/RS:

Este lote apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em cidades do interior, com potencial de crescimento e valorização imobiliária. A descrição indica um terreno de 300m² com uma área construída de 75m², onde há duas casas de alvenaria, ambas antigas. A matrícula 2.373 do Registro de Imóveis de Caçapava do Sul/RS detalha a localização e confrontações.

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação é de R$ 80.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 40.000,00 (50% da avaliação). Este desconto significativo é um forte atrativo e sugere uma oportunidade de aquisição com margem para investimento em reformas ou desenvolvimento.
  • Estratégia de Aquisição: Dada a natureza do leilão e o desconto oferecido, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, se não houver lances anteriores. Caso haja disputa, é prudente definir um teto de investimento que inclua os custos de reforma e ainda garanta uma margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Caçapava do Sul, como muitas cidades do interior, pode apresentar um mercado imobiliário com potencial de crescimento. A localização à Rua do Parreiral, nº 59, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o desenvolvimento urbano da região, pode ser um fator positivo a longo prazo.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cacapava Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Regional Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cacapava Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacapava Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacapava Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cacapava Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacapava Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacapava Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Batista em Cacapava Do Sul/RS. A região de Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacapava Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cacapava Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cacapava Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cacapava Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cacapava Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacapava Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cacapava Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacapava Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cacapava Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacapava Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacapava Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacapava Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacapava Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacapava Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cacapava Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacapava Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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EtapaDescriçãoCusto Estimado (Exemplo)
1Avaliação Detalhada do ImóvelR$ 1.500,00
2Projeto de Reforma/ConstruçãoR$ 3.000,00
3Reforma das Estruturas ExistentesR$ 25.000,00 - R$ 40.000,00
4Regularização e DocumentaçãoR$ 2.000,00