Terreno com Casa 559,84m² no Cidade Jardim, Desocupado
Cidade Jardim, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.142.395.045,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45,399% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Engenheiro Guimarães Valadão, 15 - Cidade Jardim - São Paulo - SP
Área:
559.84m²
Descrição
Este imóvel é um terreno com área total de 559,84 m² localizado no bairro Cidade Jardim, São Paulo. Possui uma construção de uma casa registrada, o que agrega valor ao terreno. A matrícula está atualizada no 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica. A localização em um bairro nobre e a esquina com duas ruas importantes valorizam ainda mais o imóvel.
O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial, podendo aproveitar a área ampla para projetos personalizados. A ausência de informações sobre vagas, banheiros e quartos indica que a casa pode necessitar de reformas ou ser demolida para novos empreendimentos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 11:00
|
R$ 6.142.395.045,15 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 11:00
|
R$ 6.142.395.045,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2,724.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.927.406.401,02 (-112.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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