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Terreno com Casa de 2 Pavimentos em Betim , Senhora Das Gracas , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Betim!
Este imóvel oferece uma vasta área de terreno de 2.500 m², ideal para expansão ou projetos futuros. A edificação principal, com 678,76 m² de área construída, dispõe de uma casa de dois pavimentos bem distribuída, com 1 suíte, 2 dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço no térreo. O pavimento superior conta com mais uma sala, quarto e um salão, proporcionando flexibilidade de uso. Localizado em Bandeirinhas, com fácil acesso e próximo a comodidades. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 758.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de terreno de 2.500 m² e a edificação de 678,76 m². A localização em leilão de imóveis em Betim, MG, em um bairro com potencial de valorização, é um ponto forte.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 758.800,00.
  • Praça de Leilão: O leilão é online e os lances são recebidos apenas virtualmente. A data de início do leilão é 12/11/2025. É crucial verificar o edital para entender as datas exatas das praças e os valores mínimos de lance.
  • Valor de Mercado Estimado: Embora não explícito, o valor de mercado pode ser superior à avaliação, especialmente se o imóvel for bem posicionado e a demanda for alta. Recomenda-se uma pesquisa de mercado local para imóveis similares.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve focar na desocupação pacífica, respeitando os prazos legais e, se necessário, buscando assistência jurídica especializada. A área construída de 678,76 m² pode ser reformada e modernizada para aumentar seu valor de mercado, seja para venda futura ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Obter e analisar detalhadamente o edital do leilão para compreender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como impostos e taxas) e o processo de desocupação.
  2. Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação da edificação e identificar necessidades de reforma.
  3. Negociação e Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação, buscando um acordo amigável com o ocupante, se possível.
  4. Reforma e Valorização: Após a desocupação, planejar e executar reformas estratégicas para valorizar o imóvel, f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 758.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Senhora Das Gracas em Betim/MG. A região de Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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