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Casa em Betim com 2 Quartos, Suíte e Terraço - Oportunidade Única , São João , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

825m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Betim!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 825m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, copa, cozinha, área de serviço, varanda e garagem, além de um terraço no segundo pavimento.
Apesar de necessitar de algumas reformas em certos cômodos, o imóvel está em regular estado geral e representa um excelente investimento com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 466.280,82
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 233.140,41
Economia: R$ 233.140,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Betim, MG, com uma área generosa de 825m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A localização na Rua São Julião, 127, no bairro São João, é um ponto a ser considerado para análise de mercado local e demanda.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 15/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 466.280,82. A segunda praça em 17/12/2025 com lance de R$ 233.140,41 representa uma oportunidade de aquisição com desconto considerável, caso não haja lances na primeira. Recomendo monitorar a primeira praça e estar preparado para a segunda, se necessário.
  • Condição de Pagamento: A opção de pagamento à vista ou parcelado em até 30x (com 25% de entrada) oferece flexibilidade. Para um investimento mais agressivo e com maior potencial de retorno, a aquisição à vista pode ser mais vantajosa, liberando capital para as reformas. Caso opte pelo parcelamento, é crucial analisar o impacto dos juros do INPC nas parcelas.
  • Reforma e Valorização: O imóvel necessita de reformas em alguns cômodos. Um plano de ação detalhado para a reforma deve ser elaborado, focando em otimizar o espaço e modernizar os ambientes para atrair compradores ou locatários. A área de 825m² permite diversas configurações, como a divisão em unidades menores ou a criação de áreas de lazer e convivência.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Betim, especialmente no bairro São João, é fundamental para definir o orçamento da reforma e a estratégia de precificação pós-reforma. O objetivo deve ser adquirir o imóvel, reformá-lo e vendê-lo por um valor que cubra todos os custos e gere um lucro satisfatório.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 466.280,82 e da 2ª praça é de R$ 233.140,41. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Betim/MG. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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