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Terreno com Casa de 2 Pavimentos em Betim - 2.500 m² , Senhora Das Gracas , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Betim! Terreno amplo de 2.500 m² com uma casa de 678,76 m² de área construída, distribuída em dois pavimentos. Ideal para quem busca espaço e conforto, com 1 suíte, 3 quartos (total), 1 banheiro social e amplas salas. Localizado em bairro tranquilo, próximo a comércios e serviços. A matrícula nº 87.882 no CRI de Betim garante a segurança jurídica do imóvel. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 379.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área total de 2.500 m² com 678,76 m² de área construída oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para desenvolvimento de um novo empreendimento imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 758.800,00.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 379.400,00. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-o extremamente atrativo. Dada a natureza judicial do leilão e o desconto expressivo, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta.
  • Incremento: R$ 10.000,00. Um valor de incremento razoável que permite ajustes estratégicos durante a disputa.
  • Situação do Lote: Aberto para Lances. Isso indica que o leilão está ativo e as propostas podem ser enviadas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Bandeirinhas, imóveis de leilão em Betim. Analise os preços de venda e locação de propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros).
  2. Análise de Custos de Reforma: Como o imóvel possui uma edificação existente, obtenha orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou modernizações necessárias. Considere a possibilidade de otimizar a distribuição dos cômodos para aumentar o valor de mercado.
  3. Estratégia de Lance: Com base na avaliação, no lance inicial e na pesquisa de mercado, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais reformas. Dado o desconto de 50% na primeira praça, é recomendável ser competitivo. Considere um lance inicial li...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Senhora Das Gracas em Betim/MG. A região de Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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