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Terreno com casa de 66,5m² em Córrego Grande, Florianópolis , Corrego Grande , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno de 266,88 m² localizado em Córrego Grande, imóveis Caixa em Florianópolis, com uma casa construída em alvenaria de 66,5 m². O terreno possui medidas definidas e confronta com propriedades vizinhas, estando situado em uma área residencial consolidada. O imóvel não possui matrícula registrada, mas conta com Escritura Pública de Cessão de Direitos Possessórios, o que pode demandar atenção jurídica para regularização. A localização em bairro valorizado e a existência da construção agregam valor ao investimento.
Investidores interessados em imóveis residenciais com potencial para regularização e valorização futura devem considerar este lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 16:30
Valor: R$ 157.322,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor atual do lance e a avaliação recente. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCórrego Grande, bairro valorizado em imóveis Caixa em Florianópolis, SC
TipoTerreno com casa construída de 66,5 m²
Área do terreno266,88 m²
Valor AvaliadoR$ 308.476,02 (março/2025)
Lance AtualR$ 159.322,77 (junho/2025)
Incremento mínimoR$ 100,00
Praça do Leilão1ª praça com encerramento em 15/07/2025 às 16:30

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 1ª praça, avaliando a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação, garantindo margem de segurança.
  • Considerar a regularização da matrícula do imóvel após a aquisição, pois a ausência pode impactar a liquidez futura.
  • Verificar a possibilidade de valorização do imóvel pela localização e potencial de melhorias na construção existente.
  • Planejar o uso do imóvel para fins residenciais ou revenda, considerando o mercado local.
  • Atentar para o direito de preferência do condômino, que pode influenciar o processo de arrematação.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme condições do leilão, e para eventuais custos de regularização e transferência.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar a regularização documental necessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.322,77. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Corrego Grande em Florianópolis/SC. A região de Corrego Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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