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Terreno com parte alodial e marinha, área total 180,16m² , Coqueiros , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 180,16m², sendo 4,00m² de parte alodial e 176,16m² de parte de marinha, localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Florianópolis, no bairro Coqueiros. O imóvel está registrado no 3º CRI sob o número 35.078 e possui registro imobiliário patrimonial na Gerência Regional do Patrimônio da União/SC. O terreno está vinculado a um processo judicial (5014032-74.2018.4.04.7200), o que indica sua origem em execução fiscal.

Importante destacar que não há possibilidade de parcelamento para a compra deste imóvel, e o bem será entregue livre de ônus conforme as condições do edital. A localização em Coqueiros, um bairro tradicional e com boa infraestrutura, torna este terreno uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 426.146,89
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 213.073,44
Economia: R$ 213.073,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Florianópolis, SC, um mercado imobiliário em constante valorização. A área total de 180,16m², com parte alodial e parte de marinha, pode limitar algumas utilizações, mas ainda assim oferece potencial para desenvolvimento ou revenda futura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente as datas do leilão, especialmente a primeira praça em 04/09/2025 e a segunda em 24/09/2025, para avaliar o comportamento dos lances e possíveis descontos.
  • Considerar o lance inicial de R$426.146,89 e o lance mínimo da segunda praça de R$213.073,44 para planejar o investimento e o limite máximo de oferta.
  • Verificar detalhadamente o edital e os documentos anexos (matrícula, avaliação e edital) para confirmar a ausência de ônus e entender as condições de entrega do imóvel.
  • Devido à impossibilidade de parcelamento, preparar recursos financeiros para pagamento à vista, garantindo agilidade e competitividade no leilão.
  • Estudar o potencial de valorização do terreno na região de Coqueiros, considerando o uso permitido e a demanda local, para definir estratégias de revenda ou desenvolvimento.
  • Evitar adquirir o imóvel se houver dúvidas sobre a parte de marinha, pois isso pode implicar restrições legais e ambientais.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de compra à vista e que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização a médio e longo prazo. A análise cuidadosa dos documentos e o acompanhamento das praças do leilão são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.146,89 e da 2ª praça é de R$ 213.073,44. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Coqueiros em Florianópolis/SC. A região de Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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