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Terreno com Casa em Carazinho , Vila Medianeira , Carazinho - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Carazinho!
Este terreno urbano de 300m² na Vila Medianeira, com uma casa de aproximadamente 138m², é ideal para quem busca investir ou morar.
Localizado em uma área promissora, o imóvel oferece potencial para reforma ou construção.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 09:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 09:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno urbano de 300m² com uma casa de aproximadamente 138m², localizado na Rua Augusto Francisco Diehl, 341, na Vila Medianeira, imóveis de leilão em Carazinho/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com construção existente.
  • Área do Terreno: 300m².
  • Área Construída: Aproximadamente 138m².
  • Localização: Vila Medianeira, Carazinho/RS.
  • Situação: Ocupado (inferido pela necessidade de regularização de benfeitorias).
  • Avaliação: R$ 180.000,00 (1ª Praça).

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação inicial de R$ 180.000,00 na primeira praça e R$ 90.000,00 na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Participação no Leilão: Monitorar o leilão e, se o lance inicial na segunda praça for atrativo (abaixo de R$ 90.000,00), realizar a oferta.
  2. Avaliação Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para avaliar as condições da casa e os custos de regularização das benfeitorias e eventuais débitos fiscais.
  3. Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica, focando em otimizar os 138m² construídos. Priorizar melhorias que agreguem valor de mercado, como atualização de acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, e pintura.
  4. Regularização: Providenciar a regularização da construção junto ao cartório de registro de imóveis, conforme mencionado na descrição.
  5. Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis si...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GT Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Medianeira em Carazinho/RS. A região de Vila Medianeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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