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Terreno com Casa de 99,93m² em Lages, SC , Frei Rogério , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

122.5m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Lages, SC! Adquira este terreno com casa em uma localização privilegiada no bairro Frei Rogério. Com 122,50 m² de área total e 99,93 m² de área construída, este imóvel oferece o espaço ideal para você e sua família. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com apenas 25% de entrada, torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização e livre de ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/02/2026 13:55
Valor: R$ 103.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem localizado e com potencial de valorização. A cidade de ofertas de leilão em Lages, SC, tem apresentado um crescimento constante, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está agendado para 16/02/2026, com lance inicial de R$ 103.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 205.000,00, o que indica um potencial de economia significativo se adquirido na primeira praça.
  • Considerando a avaliação, o lance inicial representa um desconto de aproximadamente 50%, o que é bastante atrativo.
  • A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, facilita a aquisição e dilui o risco financeiro. A correção das parcelas pelo INPC e a taxa de juros de 0,5% ao mês são condições razoáveis.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão atentamente. Se o lance inicial for o único lance ou se o valor final ficar abaixo de R$ 150.000,00, considerar a aquisição imediata.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lages, SC, especialmente no bairro Frei Rogério. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  3. Avaliação da Casa: Verificar as condições da casa de alvenaria. Se necessitar de reformas, calcular o custo adicional para determinar o investimento total.
  4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após pequenas reformas ou a locação para geração de renda passiva. A localização na Rua João José Godinho, nº 1037, pode ser um fator positivo para ambas as estratégias.
  5. Documentação e Custos: Estar ciente de todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de cartório e possívei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sabrina Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Frei Rogério em Lages/SC. A região de Frei Rogério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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