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Terreno com casa de alvenaria 2 pisos, não averbada , Borgo , Bento Gonçalves - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel com potencial para investimento residencial ou comercial. A casa de alvenaria de dois pisos, embora não averbada, oferece possibilidade de reforma e valorização. O terreno urbano está localizado em bairro consolidado, facilitando acesso a serviços e comércio local.

Investidores podem considerar:

  • Regularização da construção para valorização do imóvel.
  • Reforma para aluguel residencial ou comercial.
  • Possibilidade de venda futura com valorização do terreno.

A localização em leilões em Bento Gonçalves, cidade conhecida pela indústria do vinho e turismo, agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel é um terreno urbano com uma casa de alvenaria de 2 pisos não averbada, localizado em leilões em Bento Gonçalves/RS, com lance inicial de R$ 650.000,00 e leilão judicial, o investidor deve analisar cuidadosamente a documentação e a possibilidade de regularização da construção.

O leilão possui duas praças:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-10-07T14:00:00-03:00650000.00
2ª Praça2025-10-14T14:00:00-03:00325000.00 (estimado 50% do 1º lance)

  • Esperar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por valor menor, porém com maior risco e necessidade de capital disponível.
  • Verificar a situação da matrícula 19.905 para confirmar pendências e dívidas, pois não foram informadas dívidas no edital.
  • Planejar a regularização da casa não averbada para evitar problemas futuros e aumentar o valor de mercado.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Borgo em Bento Gonçalves, que pode garantir retorno no médio prazo.
  • Monitorar o andamento do leilão e participar do auditório virtual para acompanhar lances e concorrência.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita riscos moderados e que possuem capital para arrematar e investir em regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Borgo em Bento Gonçalves/RS. A região de Borgo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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