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Terreno com casa de madeira em Presidente Prudente , Jardim Santa Filomena , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Presidente Prudente! Terreno com 225m² e casa de madeira com 77,09m² de área construída, localizado na Vila Marina. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com a Rua Teófilo Nascimento e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 110.431,73
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 66.259,04
Economia: R$ 44.172,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de partida com um valor de avaliação atualizado em R$ 110.431,73. A área total de 225m² e a área construída de 77,09m² oferecem um bom potencial para reformas e valorização, especialmente considerando que se trata de uma casa de madeira.

Análise do Leilão:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 110.431,73. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 66.259,04. Esta praça oferece um desconto significativo, tornando-se mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de quase 40% entre a 1ª e a 2ª praça é um ponto crucial a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, sugiro aguardar esta etapa para realizar a oferta. O lance inicial de R$ 66.259,04 é significativamente inferior à avaliação, o que pode permitir uma margem de lucro considerável após a reforma.

Estratégia de Reforma e Revenda:

EtapaDescriçãoCusto Estimado
1Avaliação estrutural e demolição/remoção da madeira antiga.R$ 5.000,00
2Construção de alvenaria (base e paredes).R$ 25.000,00
3Acabamentos (pisos, revestimentos, pintura, esquadrias).R$ 15.000,00
4Instalações elétricas e hidráulicas.R$ 5.000,00
5Documentação e regularização.R$ 2.000,00

Custo Total Estimado da Reforma: R$ 52.000,00

Custo Total do Investimento (Lance + Reforma): R$ 66.259,04 + R$ 52.000,00 = R$ 118.259,04

Com base no valor de avaliação atualizado (R$ 110.431,73) e considerando o potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.431,73 e da 2ª praça é de R$ 66.259,04. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Filomena em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Santa Filomena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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