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Terreno com casa e galpão de madeira, 360m² , Corredor Dos Pinheiros , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 360m² com edificações existentes, incluindo uma casa e um galpão de madeira.
Localizado no Km 17 da estrada de rodagem leilão em Rio Grande - Pelotas, distrito da Quinta, este imóvel possui matrícula nº 15.772 no Cartório de Registro de Imóveis de Rio Grande/RS.

O imóvel está situado em uma área residencial no Corredor dos Pinheiros, Rua 3, casa 505, oferecendo potencial para reformas ou reconstrução.

Ideal para investidores que buscam um terreno com construções para aproveitar ou reformar, com boa localização e documentação regularizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 28.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este terreno de 360m² com casa e galpão de madeira apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário de leilão em Rio Grande/RS. Considerando que o lance inicial é de R$ 28.000,00 e não há lances atuais, o investidor pode planejar a participação no primeiro leilão, que ocorrerá em 25/08/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 28.000,00 e incremento de R$ 500,00.

Segue uma análise detalhada para orientar a estratégia:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua 3, casa 505, Corredor Dos Pinheiros, Rio Grande/RS
Área do terreno360 m²
Construções existentesCasa e galpão de madeira
Valor inicial do lanceR$ 28.000,00
Incremento mínimoR$ 500,00
Data do leilão25/08/2025 às 10:00

Recomendações:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar a chance de arrematação.
  • Após arrematação, avaliar o estado das construções para possível reforma ou demolição, visando valorização do terreno.
  • Considerar a possibilidade de venda futura do terreno limpo ou com melhorias para o mercado local.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus antes da compra para evitar surpresas legais.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para revenda ou desenvolvimento do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de baixo custo com potencial de valorização, especialmente em áreas urbanas em expansão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Corredor Dos Pinheiros em Rio Grande/RS. A região de Corredor Dos Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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