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Terreno com Casa em Alvenaria em Dourados/MS , Jardim Água Boa , Dourados - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Silidónio Verão (antiga Rua W14), nº 1160, Jardim Água Boa, Dourados/MS
Dourados MS

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de investimento em leilao com descontos em Dourados/MS, um dos principais polos econômicos do Mato Grosso do Sul. Este terreno de 360m², com casa de 85m², está localizado no Jardim Água Boa, em área urbana consolidada. O imóvel possui inscrição municipal e matrícula regularizadas. Apesar da edificação existente estar parcialmente demolida e sem valor comercial, o terreno oferece excelente potencial para construção ou reforma, seja para moradia ou empreendimento. A localização privilegiada e o valor de avaliação abaixo do mercado tornam este lote uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Destaques:
- Terreno com 360m²
- Casa com 85m²
- Localização em área urbana
- Possibilidade de parcelamento
- Ótima oportunidade de investimento

Observações Importantes

Imóvel com benfeitorias não registradas na matrícula. Fica a cargo do arrematante a regularização das construções e pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 12 meses. Lances à vista têm preferência. Comissão do leiloeiro: 5%. Leilão judicial da Justiça Estadual de Campo Grande/MS - 1ª Vara de Execução de Título Extrajudicial, Embargos e Demais Incidentes. O imóvel poderá ser parcelado com sinal de 25% e o restante em até 12 vezes, observando-se algumas condições. Lances à vista terão preferência, bastando igualar ao valor do último lance ofertado. Para lances dados nos últimos minutos do encerramento, o cronômetro prorrogará em 03 minutos para disputas. Comissão do leiloeiro: 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2026 13:00
Valor: R$ 224.708,83
2ª Praça -50%
Data: 17/09/2027 13:00
Valor: R$ 112.354,42
Economia: R$ 112.354,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.708,83 e da 2ª praça é de R$ 112.354,42. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Água Boa em Dourados/MS. A região de Jardim Água Boa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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