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Terreno com casa em Brusque/SC , Rio Branco , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Brusque/SC!
Este imóvel oferece um terreno de 200,00m² com uma casa de alvenaria já edificada, ideal para quem busca praticidade e espaço.
Localizado no Conjunto Habitacional Limoeiro, em uma área promissora da cidade, o lote 12 da quadra J possui excelente distribuição e potencial de valorização.
A proximidade com a Rua 400 e a Rua 13 facilita o acesso e a mobilidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 00:00
Valor: R$ 525.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Brusque/SC, com avaliação de R$ 600.000,00 e lance mínimo de R$ 525.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um lote de venda direta com prazo máximo para ofertas em 8 de outubro de 2025. A casa de alvenaria com aproximadamente 200,00m² sobre um terreno de 200,00m² oferece uma base sólida para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer uma oferta, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Brusque/SC, focando no bairro Limoeiro e arredores. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, estado de conservação).
  • Avaliação da Estrutura: Embora a descrição mencione uma casa de alvenaria, é crucial realizar uma vistoria técnica (se possível) para avaliar o estado de conservação da construção, instalações elétricas e hidráulicas, telhado e fundações. Isso pode revelar custos adicionais de reforma que precisam ser considerados no cálculo da oferta.
  • Análise de Custos de Reforma: Com base na vistoria, elabore um orçamento detalhado para quaisquer reformas ou modernizações necessárias. Some esses custos ao lance mínimo para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Oferta: Dado que é uma venda direta e o prazo se estende até outubro de 2025, há espaço para negociação. Considere fazer uma oferta inicial ligeiramente acima do lance mínimo, mas abaixo do valor de avaliação, deixando margem para negociação. Se a pesquisa de mercado indicar um valor de venda potencial superior ao seu custo total (lance + reforma), você terá uma boa margem de lucro.
  • Documentação e Ônus: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 70.167 do C.R.I. de Brusque/SC) e os processos judiciais associados (Processo PJe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Brusque/SC. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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