Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Conselheiro Lafaiete/MG Ver leilões no bairro Sion
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Casa em Conselheiro Lafaiete/MG , Sion , Conselheiro Lafaiete - MG

Ver mais imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete
Este imóvel está sendo leiloado por Ana Luiza Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1992.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Conselheiro Lafaiete/MG!
Terreno amplo com 1.992,42m² em área plana, murado e com parte cimentada. Possui uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e cozinha, ideal para quem busca espaço e praticidade.
Localização privilegiada no Bairro São João, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.248.223,28
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Conselheiro Lafaiete/MG. A área de 1.992,42m² oferece um vasto potencial para desenvolvimento, seja para construção de novas unidades residenciais, comerciais ou até mesmo para expansão da edificação existente.

Considerando a avaliação atualizada em R$ 1.248.223,28 e o lance inicial de R$ 1.248.223,28, a primeira praça é o momento ideal para aquisição, pois representa o valor de avaliação, minimizando o risco de valorização excessiva em lances posteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Conselheiro Lafaiete/MG, focando em imóveis com características semelhantes (terrenos amplos, casas com potencial de reforma/expansão). Identificar os preços médios de venda e locação na região.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Estimar o potencial de valorização do imóvel após possíveis benfeitorias. A casa existente, com 2 quartos e 1 banheiro, pode ser reformada e modernizada para aumentar seu valor de mercado ou para locação imediata, gerando fluxo de caixa.
  • Estratégia de Aquisição: Participar ativamente do primeiro leilão, com um lance máximo pré-definido, baseado na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento. É crucial ter clareza sobre o valor máximo que se está disposto a pagar para não comprometer a rentabilidade.
  • Desenvolvimento Futuro: Caso o objetivo seja a revenda, planejar as reformas e melhorias necessárias para maximizar o valor de venda. Se o foco for locação, otimizar a casa existente para atrair inquilinos rapidamente. A grande área do terreno permite a construção de novas unidades, o que pode ser uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno.
  • Análise de Custos A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Conselheiro Lafaiete/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ana Luiza Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.248.223,28. Para arrematar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete no edital oficial. Imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sion em Conselheiro Lafaiete/MG. A região de Sion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete. Confira outros imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete.
Para participar de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Conselheiro Lafaiete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Conselheiro Lafaiete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conselheiro Lafaiete está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Conselheiro Lafaiete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conselheiro Lafaiete depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conselheiro Lafaiete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita