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Terreno em Conselheiro Lafaiete com área de 0m² , Santa Efigênia , Conselheiro Lafaiete - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Conselheiro Lafaiete/MG!
Terreno em localização privilegiada na Rua Barão de Suassui, nº 143, no bairro Santa Efigênia.
Este imóvel, registrado sob matrícula nº 10236, ofício 1, e com IPTU nº 1540241, representa um excelente investimento com avaliação de R$ 2.075.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.075.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.245.000,00
Economia: R$ 830.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um terreno em imóveis Caixa em Conselheiro Lafaiete/MG, com uma avaliação de R$ 2.075.000,00, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e das condições atuais do mercado imobiliário local.

Análise Preliminar:

  • Praça Ideal: Dado que a primeira praça tem um lance inicial de R$ 2.075.000,00 e a segunda praça tem um lance inicial de R$ 1.245.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso não haja lances na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e houver fundos disponíveis, a primeira praça pode ser considerada.
  • Potencial de Valorização: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Conselheiro Lafaiete para entender o valor de terrenos similares e o potencial de valorização da área. Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção (residencial, comercial, industrial) é fundamental.
  • Plano de Ação:
AçãoDetalhes
Pesquisa de MercadoAnalisar preços de terrenos na mesma rua e bairros adjacentes. Verificar projetos de desenvolvimento urbano na região.
Análise de ZoneamentoConsultar a prefeitura para entender as restrições e permissões de construção.
Custos AdicionaisConsiderar custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de terraplanagem ou infraestrutura.
Estratégia de Venda/DesenvolvimentoDefinir se o objetivo é revender o terreno após valorização, construir para alugar ou vender, ou desenvolver um projeto específico.

A ausência de informações sobre a situação de ocupação e a falta de lances registrados até o momento sugerem que o imóvel pode estar disponível para negociação. A recomendação é prosseguir com uma diligência completa, incluindo uma visita ao local, se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conselheiro Lafaiete/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.075.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conselheiro Lafaiete no edital oficial. Imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Efigênia em Conselheiro Lafaiete/MG. A região de Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conselheiro Lafaiete. Confira outros imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete.
Para participar de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conselheiro Lafaiete constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conselheiro Lafaiete.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conselheiro Lafaiete tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conselheiro Lafaiete.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conselheiro Lafaiete depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conselheiro Lafaiete para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conselheiro Lafaiete incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conselheiro Lafaiete oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conselheiro Lafaiete. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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