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Terreno com Casa em Içara/SC - Oportunidade de Reforma , Vila Nova , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

376.95m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Içara/SC!
Adquira um terreno de 376,95m² em localização privilegiada, com uma casa de aproximadamente 60m² para reformar. O imóvel está situado em uma esquina com boa infraestrutura urbana, totalmente murado e com potencial para valorização.
Ideal para investidores que buscam um projeto de reforma e revenda, ou para quem deseja construir o lar dos sonhos em uma área em desenvolvimento.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:30
Valor: R$ 233.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:30
Valor: R$ 116.550,00
Economia: R$ 116.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em reforma e valorização, ou para quem busca um projeto de construção em uma área com potencial de crescimento.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 116.550,00. Este valor é significativamente menor que a avaliação de R$ 233.100,00, oferecendo uma margem considerável para investimento em reforma e lucro na revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma vistoria técnica completa para avaliar o estado real da construção, identificar as necessidades de reforma e obter orçamentos precisos para os reparos.
  • Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elabore um orçamento detalhado, incluindo custos de materiais, mão de obra, acabamentos e possíveis regularizações de documentação.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que contemple o custo de aquisição mais o investimento em reforma, ainda garantindo uma margem de lucro atrativa. A segunda praça é o momento ideal para maximizar essa margem.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, priorize a regularização da documentação e, em seguida, inicie o processo de reforma, focando em otimizar o espaço e modernizar a estrutura para atrair compradores ou locatários.
  • Marketing e Venda/Locação: Uma vez reformado, invista em um bom marketing para o imóvel, destacando as melhorias e a localização. Considere estratégias de precificação competitivas para agilizar a venda ou locação.

A localização em leilão de imóveis em Içara/SC, com acesso a ruas pavimentadas e infraestrutura, é um ponto forte a ser explorado. A casa, apesar de antiga, oferece a base para um projeto de modernização que pode transformar o imóvel em um ativo de alto valor no mercado local.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.100,00 e da 2ª praça é de R$ 116.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Içara/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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