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Terreno com Casa em Itapevi/SP - Lote 64 , Morada Da Serra , Itapevi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

348m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itapevi! Terreno de 348m² com uma casa residencial em alvenaria de três pavimentos. Embora o estado exato das benfeitorias não esteja detalhado na matrícula, o imóvel está localizado em uma área residencial promissora. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização ou para quem deseja construir seu lar em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em imóveis Caixa em Itapevi, SP. A descrição indica que o imóvel possui uma casa residencial em alvenaria de três pavimentos, embora o estado exato das benfeitorias não esteja detalhado na matrícula. A área total do terreno é de 348m², oferecendo espaço para futuras expansões ou reformas.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única no dia 02/12 (terça-feira) às 10:00, com um lance mínimo de 40% da avaliação, que é de R$ 2.200.000,00. Isso significa que o lance inicial será de R$ 880.000,00. Este valor é um ponto de partida estratégico para a aquisição.

  • Débitos: É crucial notar a existência de débitos de condomínio (R$ 55.223,70) e IPTU (R$ 52.761,02). O edital especifica que esses débitos serão sub-rogados ao comprador, portanto, o planejamento financeiro deve incluir a quitação desses valores.
  • Potencial de Valorização: Itapevi é uma cidade com crescimento econômico e imobiliário, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização em um loteamento como o Residencial Morada Da Serra pode indicar uma área com infraestrutura em desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) e uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital completo.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Itapevi para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma ou desenvolvimento.
  3. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Serra em Itapevi/SP. A região de Morada Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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