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Terreno com Casa em Maracaju - MS , Fortaleza Ii , Maracaju - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel em leilão de imóveis em Maracaju-MS representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A casa de 85,95 m² em um terreno de 382,47 m² oferece uma base sólida para reformas ou para construção de um novo projeto. A localização na Rua Manoel Alves, nº. 1361, no bairro Fortaleza II, é estratégica para o desenvolvimento urbano. A consolidação da propriedade fiduciária em favor do SICOOB CENTRO SUL MS indica que o processo de retomada foi concluído, permitindo uma negociação mais direta. A ausência de débitos de IPTU é um ponto positivo adicional. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula imobiliária para entender todas as nuances da propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maracaju-MS, com um terreno de 382,47 m² e uma casa de 85,95 m², apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação inicial de R$ 265.000,00 para a primeira praça e R$ 250.000,00 para a segunda praça, com um incremento de R$ 2.000,00, sugere um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 265.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. A consolidação da propriedade fiduciária em favor do SICOOB CENTRO SUL MS simplifica o processo de aquisição, e a ausência de débitos de IPTU é um fator positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maracaju, especificamente no bairro Fortaleza Ii, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação da casa existente, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o lance deve ser próximo ao valor de avaliação. Se for na segunda praça, pode-se buscar um valor inferior, mas sempre respeitando o potencial de retorno.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua o capital total. A descrição do leilão não menciona explicitamente a aceitação de financiamento, mas a natureza extrajudicial pode permitir essa modalidade.
  • Reforma e Valorização: Caso a casa existente necessite de reformas, planejar um projeto que agregue valor ao imóvel, focando e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracaju/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marca Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fortaleza Ii em Maracaju/MS. A região de Fortaleza Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracaju. Confira outros imóveis em leilão em Maracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Maracaju/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracaju/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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