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Terreno com Casa em Mongaguá, 2 Quartos, 2 Vagas , Vila São Paulo , Mongaguá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

177.25m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Mongaguá!
Terreno de esquina com 177,25m² e casa térrea de 132,93m², a apenas duas quadras da praia. Localizado em área com toda a infraestrutura: rede elétrica, iluminação pública, rua asfaltada, coleta de lixo, água, esgoto e transporte público. Ideal para investimento em aluguel de temporada ou para quem busca um refúgio no litoral. A casa, embora não tenha sido possível adentrar, apresenta potencial para reforma e valorização. A localização privilegiada e a área construída tornam este imóvel uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 12:30
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Mongaguá, com terreno de 177,25m² e área construída de 132,93m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização a duas quadras da praia e o valor de avaliação de R$ 300.000,00, com lance inicial de R$ 180.000,00.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 12/11/2025 às 12:30. O lance mínimo é de R$ 180.000,00.
  • Avaliação: A avaliação de R$ 300.000,00 indica uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.
  • Situação: O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a futura locação ou venda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação e Inspeção Detalhada: Assim que possível, realizar uma inspeção completa do imóvel. Como não foi possível adentrar, é crucial verificar as condições internas da casa, estrutura, instalações elétricas e hidráulicas.
  2. Orçamento de Reforma: Com base na inspeção, elaborar um orçamento detalhado para reformas necessárias. Focar em melhorias que agreguem valor para locação de temporada, como modernização de banheiros, cozinha e pintura.
  3. Estratégia de Locação:
    • Temporada: Dada a proximidade com a praia, a locação de temporada pode ser muito lucrativa. Pesquisar valores de aluguel na região para períodos de alta e baixa temporada.
    • Longo Prazo: Avaliar a viabilidade de locação de longo prazo, caso a demanda na região seja favorável.
  4. Análise de Mercado: Comparar o valor de venda do imóvel (após reforma) com imóveis similares na região para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  5. Financiamento: Embora o HTML não mencione financiamento, é importante verificar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou buscar l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Paulo em Mongaguá/SP. A região de Vila São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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