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Terreno com Construção Multifamiliar em Praia Grande , Quietude , Praia Grande - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

283.54m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Praia Grande! Lote de terreno com 283,54 m² em localização privilegiada no Jardim Quietude. O imóvel conta com uma construção aparente multifamiliar de dois pavimentos, com 5 unidades. Ideal para investidores que buscam potencial de rentabilidade em uma região em constante desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 10:00
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em renda com locação, especialmente considerando a construção multifamiliar aparente com 5 unidades. A localização em leilão em Praia Grande, SP, é um ponto forte, dada a vocação turística e o crescimento populacional da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade e Regularização: Dada a observação de indisponibilidade e a construção não averbada na matrícula, o primeiro passo crucial é a análise detalhada junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis para entender os débitos tributários e o processo de regularização da construção. A transferência de débitos para o arrematante, conforme despacho judicial, deve ser cuidadosamente avaliada.
  • Visita Técnica Detalhada: Uma vez que a indisponibilidade seja resolvida, uma visita técnica aprofundada é essencial para avaliar o estado real das 5 unidades, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Estratégia de Locação: Com base na análise das unidades, definir uma estratégia de locação, seja para temporada ou para moradores fixos, considerando o perfil do público na região.
  • Análise Financeira: Comparar o valor de avaliação (R$ 1.050.000,00) com o lance mínimo (R$ 420.000,00) e o valor de mercado estimado. O lance mínimo atual representa um desconto significativo, tornando a aquisição atraente. É prudente aguardar a segunda praça para obter um valor ainda mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Cronograma de Leilão:

PraçaDataLance Mínimo
1ª Praça07/04/2026R$ 420.000,00
2ª Praça07/04/2026 (após 10:00)(a definir, mas inferior à 1ª praça)

Aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia inteligente par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quietude em Praia Grande/SP. A região de Quietude possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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