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Terreno com Casa em Ruína em Teresina , Centro , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

660.1m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Teresina! Terreno com 660,10m² em localização privilegiada, com 28,70m de frente para a Rua Barroso e 23,00m de profundidade. O imóvel possui uma casa em ruínas, ideal para reconstrução ou desenvolvimento de um novo projeto. Localizado no Centro, próximo a comércios e serviços essenciais. Cadastrado na Prefeitura sob nº 076.124. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização na capital piauiense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 18:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente pela sua localização em imóveis Caixa em Teresina e área considerável. A presença de uma casa em ruínas sugere que o foco principal do investimento seria a demolição e construção de um novo empreendimento, seja ele residencial ou comercial, dependendo da análise de mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região da Rua Barroso e Rua Santa Luzia. Identificar a demanda por novos empreendimentos, os tipos de imóveis mais procurados (residenciais, comerciais, mistos) e os valores praticados para terrenos e construções similares.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Teresina para verificar as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Entender quais tipos de edificações são permitidas, os recuos necessários e a taxa de ocupação.
  • Custos de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a demolição da estrutura existente e para a construção de um novo imóvel, considerando os materiais e acabamentos adequados ao mercado local.
  • Análise de Praças: O leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 1.500.000,00. A avaliação é a mesma. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. No entanto, é importante monitorar a movimentação e o interesse de outros compradores.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base nos custos estimados (aquisição + construção) e na projeção de receita (venda ou aluguel do novo imóvel), calcular a rentabilidade esperada do investimento. Comparar essa rentabilidade com outras oportunidades de investimento no mercado.

Considerações Adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Italo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Teresina/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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