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Terreno com Casa em São Leopoldo/RS - Justiça do Trabalho , Boa Vista , São Leopoldo - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira 50% de um terreno com casa em leilão de imóveis em São Leopoldo/RS. Localizado no bairro Boa Vista, em uma área de 300m², com 100m² construídos. A proximidade com o Supermercado São Jorge e a localização estratégica tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:30
Valor: R$ 83.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de uma fração de 50% de um terreno com uma casa construída. A avaliação total do imóvel é de R$415.000,00, o que significa que a fração em leilão tem um valor de avaliação de R$207.500,00. O lance inicial é de R$83.000,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação da fração.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Leilão judicial, o que pode implicar em maior segurança jurídica, mas também em processos mais longos.
  • Praça: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 15/12/2025. O lance inicial é de R$83.000,00, com um incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Valor de Avaliação da Fração: R$207.500,00.
  • Lance Inicial: R$83.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação da fração, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão.
  2. Lance Estratégico: Fazer um lance inicial próximo ao valor de avaliação da fração (R$207.500,00), mas com cautela para não inflacionar o preço desnecessariamente. O objetivo é adquirir a fração pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade.
  3. Análise de Documentação: É crucial analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (Matrícula 64.255) e o edital para entender todas as condições, possíveis ônus e a situação legal da fração. A descrição menciona que a casa não é averbada, o que pode gerar custos adicionais para regularização.
  4. Negociação com o Coproprietário: Após a aquisição da fração, o próximo passo seria tentar negociar a compra da outra metade do imóvel com o coproprietário. Caso a negociação não seja possível, pode-...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Leopoldo/RS. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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