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Terreno com Casa Geminada em Joinville , Guanabara , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

183m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Joinville!
Este terreno de 183,00 m² com uma casa geminada de 66,69 m² oferece um excelente potencial para quem busca rentabilidade. Localizado em uma área promissora, o imóvel está situado na Rua João Militão Victorino de Moura, números 93 e 117, no bairro Itaum. A proximidade com comércios e serviços, juntamente com a infraestrutura da região, torna esta propriedade uma escolha inteligente para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 17:20
Valor: R$ 91.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilões em Joinville, SC. A combinação de terreno e casa geminada oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com casa geminada (unidade "B").
  • Área do Terreno: 183,00 m².
  • Área Construída: 66,69 m².
  • Localização: Rua João Militão Victorino de Moura, nº 93 e 117, Bairro Itaum, Joinville, SC.
  • Matrícula: 51.986, 3º Reg. de Imóveis de Joinville.
  • Valor de Avaliação: R$ 180.000,00.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 91.000,00.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial de R$ 91.000,00, este imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação:

  1. Participação no Leilão: Recomenda-se aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 91.000,00. Este valor é significativamente inferior ao de avaliação, indicando uma oportunidade de aquisição com deságio.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itaum, Joinville. Analisar preços de venda de terrenos e casas geminadas na mesma área ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda.
  3. Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Omega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guanabara em Joinville/SC. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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