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Lote de terras com 360m², ideal para depósito ou investimento , Fátima , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote de terras com 360m² localizado no bairro Fátima em leilões em Joinville é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com boa localização e dimensões regulares. Com 12 metros de frente e 30 metros de profundidade, o terreno é ideal para construção de depósitos, galpões ou até mesmo para incorporação futura. Atualmente, o imóvel está sendo utilizado como depósito de sucatas, o que indica a necessidade de limpeza e possível revitalização do espaço.


Aspectos importantes:

  • Localização estratégica em bairro consolidado.
  • Dimensões regulares facilitam projetos arquitetônicos.
  • Imóvel com matrícula registrada no 3º ORI da Comarca de Joinville.
  • Possibilidade de uso comercial ou residencial conforme zoneamento.

Investidores devem considerar a atualização do imóvel e a regularização para potencializar o valor de mercado e a rentabilidade futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 21:00
Valor: R$ 341.210,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar detalhadamente o processo judicial vinculado ao imóvel (Processo nº 5004303-02.2010.4.04.7201) para entender possíveis riscos e pendências legais. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 454.947,74, e o lance inicial está em R$ 341.210,80, o que representa um desconto significativo, tornando o investimento atrativo.

Considerando que o imóvel está em leilão aberto e com venda direta prevista para 19/08/2025 às 21:00, é prudente acompanhar o leilão até a data final para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto inicial.

Segue uma tabela com pontos para análise e ações recomendadas:

AspectoAção Recomendada
Processo JudicialConsultar detalhes no tribunal para avaliar riscos e pendências.
Valor de AvaliaçãoUsar como referência para definir limite máximo de lance.
Estado do ImóvelPlanejar limpeza e possível regularização do terreno.
Praça do LeilãoAguardar primeira praça para tentar lance inicial vantajoso.
Uso do ImóvelConsiderar uso comercial ou residencial conforme zoneamento local.

Além disso, é importante verificar a possibilidade de financiamento, embora não haja menção explícita, e preparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do leiloeiro. A localização em leilões em Joinville, SC, é um ponto positivo para valorização futura, especialmente em bairros consolidados como Fátima.

Resumo: Monitorar o leilão, analisar o processo judicial, definir limite de lance baseado na avaliação, e planejar uso e revitalização do terreno para maximizar retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.210,80. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fátima em Joinville/SC. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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